Pastoor van Tielstraat 31

Starters opgelet!

Leuke tussenwoning met zeer diepe tuin met stenen tuinberging, een 'tuinkamer'. Fraai en rustig wonen in een huis met veel potentie.

Kenmerken: perceel 210 m² / woonoppervlakte 82 m², overige ruimte circa 24 m² / bouwjaar 1953

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal, toilet met fontein, ruime trapkast met opstelling cv-ketel / lichte doorzon woonkamer met vaste kast, toegang tot keuken met nette inbouwkeuken / via keukendeur bereikbare achtertuin.

1e verdieping:
overloop met een vaste kast / drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kast / badkamer met douche, toilet en wasbak.

Bergzolder met beperkte hoogte bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
* diepe zonnige achtertuin met achterom, circa 18 meter diep!;
* stenen tuinberging circa 7 m²;
* tuinkamer is in spouw gebouwd met dakisolatie en circa 17 m² groot en is voor diverse doeleinden geschikt/geschikt te maken;
* woning en tuin zijn keurig onderhouden;
* woning wordt verkocht 'as is';
* charmante uitstraling met nog originele paneeldeuren en diverse vaste kasten;
* Nefit HR combiketel (bouwjaar 2010);
* woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en muurisolatie;
* Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en middenin de prachtige Ooijpolder. Supermarkt, kinderopvang, kleinschalig medisch dienstencentrum en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar, er zijn goede openbaar vervoer mogelijkheden.

Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een charmante woning met veel mogelijkheden in een groene, rustige omgeving!